Vivienda Asequible Para Solicitantes Calificados

Gracias por su interés en vivir en Somis Ranch Apartments. Somos un proveedor de Igualdad de Oportunidades de Vivienda que ofrece apartamentos a solicitantes elegibles a alquileres inferiores a los del mercado. Para ser elegible para un apartamento, los solicitantes deben cumplir con AMBOS de los siguientes criterios:

1.     Al menos un miembro de su hogar debe estar empleado en la industria agrícola o de trabajadores agrícolas.  Necesitaremos una prueba de su empleo agrícola cuando presente la solicitud y una verificación anual mientras viva en Somis Ranch Apartments.

2.    Somis Ranch se desarrolló con estos requisitos específicos. Si no cumple con estos dos criterios, lamentablemente no es elegible para solicitar un apartamento en nuestro complejo. 

Además de lo anterior, todos los solicitantes serán evaluados por su historial crediticio, penal y de alquiler. Aceptamos solicitantes calificados con un vale de elección de vivienda de la Sección 8. El ingreso verificado de su hogar debe ser por lo menos 2 veces y media el alquiler que pagará por el apartamento.  

¿Cuál es el ingreso máximo permitido para ser un hogar elegible de ingresos?

Los límites de ingresos dependen del tamaño de su hogar y el gobierno federal los actualiza al menos una vez al año. A partir de abril de 2023, son:

   Tamaño                                      Ingreso bruto máximo permitido

   del Hogar                   30%                  40%                   50%                  60%

1 Persona               $27,900              $37,200              $46,500              $55,800

2 Persona               $31,890              $42,520              $53,150              $63,780

3 Persona               $35,880              $47,840              $59,800              $71,760

4 Persona               $39,840              $53,120              $66,400              $79,680

5 Persona               $43,050              $57,400              $71,750              $86,100

6 Persona               $46,230              $61,640              $74,750              $92,460

Se deben contar todas las fuentes de ingresos de su hogar, incluido el empleo, la manutención de los hijos y del cónyuge, la seguridad social, los ingresos secundarios de cualquier tipo, las pensiones, etc. Podremos revisar los detalles con usted durante el proceso de solicitud. 

¿Qué documentos necesitaré para calificar para un apartamento?

1.      Paquete de aplicacion de alquilar completo (solo una aplicasion con todos los miembros del hogar)

2.      Prueba de Empleo de Trabajador Agrícola/Trabajo Agrícola

·       Incluye empleo a tiempo parcial, a tiempo completo, estacional y temporal

·       Se requiere verificación anual del estatus de trabajador agrícola, usando 2 o más documentos:

(1) Declaración de impuestos del empleado

(2) Recibos de pago del empleado

(3) Formulario DE-34 del empleador

(4) Formulario ETA 790 del empleador

(5) Formulario W-2 del empleado

(6) Formulario DLSE-NTE del empleador

(7) Un documento firmado por el empleador y el empleado, que establece que el ocupante de la vivienda del trabajador agrícola está empleado en la agricultura e incluye una descripción de las funciones laborales del empleado.

3.      Documentos de ingresos y empleo de cada miembro del hogar:

·       Talones de cheque de pago (3 meses de talones de pago consecutivos a partir del período de pago más actual)

·       Renta de Desempleo (cualquier tipo, incluyendo estacional)

·       Cualquiera y todas las demás fuentes de ingresos

·       Prueba de trabajo por cuenta propia (si corresponde)

·       Declaración de impuestos federales del año anterior, incluido el Anexo C

·       Declaración jurada de trabajo por cuenta propia

4.      Documentos de bienes para cada miembro del hogar:

·       6 meses consecutivos de estados de cuenta de cheques a partir de la fecha actual y explicaciones de los montos de los depósitos

·       1 estado de cuenta de ahorros reciente

·       Documentos de verificación de activos (dependiendo del valor de todos los activos)

¿Para qué tamaño de apartamento puedo calificar?

El tipo de apartamento que puede ser elegible para ocupar generalmente depende del tamaño de su hogar. Hable con nosotros sobre cualquier necesidad que pueda tener de una adaptación razonable en el tipo de apartamento.

  Tamaño                                           Tipos de Apartamentos

del Hogar                  1 Habitación         2 Habitación                3 Habitación

 1 Persona                        SÍ                         NO                                 NO

 2 Persona                        SÍ                         SÍ                                   NO

 3 Persona                        SÍ                         SÍ                                   SÍ

 4 Persona                        NO                       SÍ                                   SÍ

 5 Persona                        NO                       SÍ                                   SÍ

 6 Persona                        NO                       NO                                 SÍ

 7 Persona                        NO                       NO                                 SÍ

¿Qué tipos de apartamentos accesibles hay disponibles?

Somis Ranch tiene unidades selectas disponibles con características para discapacidades visuales, auditivas y accesibilidad para sillas de ruedas.

Si tiene alguna pregunta, no dude en contactarnos.